Với quy mô gần 500 ha, mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh và mặt nước, khu đô thị Ecopark Hưng Yên không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ hạ tầng phát triển và pháp lý rõ ràng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khám phá toàn cảnh khu đô thị Ecopark Hưng Yên, biểu tượng sống xanh đẳng cấp hàng đầu miền Bắc.
Tổng quan về khu đô thị Ecopark Hưng Yên
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, ô nhiễm và áp lực từ cuộc sống nội đô khiến nhiều người tìm kiếm không gian sống mới, nơi vừa gần thành phố, vừa hòa mình với thiên nhiên. Khu đô thị Ecopark Hưng Yên chính là lựa chọn lý tưởng đáp ứng trọn vẹn những tiêu chí đó.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20 phút lái xe, Ecopark không chỉ nổi bật với quy mô lên tới gần 500ha mà còn được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu. Tại đây, cư dân được tận hưởng không gian sống trong lành với công viên, hồ nước, cây xanh xen kẽ giữa các khu căn hộ, biệt thự, trường học và tiện ích hiện đại. Không chỉ là nơi an cư, Ecopark còn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá bền vững.
Vị trí địa lý và kết nối giao thông
Tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, khu đô thị Ecopark Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược ngay sát ranh giới phía Đông Nam Hà Nội. Với khoảng cách chỉ từ 12-16 km tới trung tâm thủ đô, cư dân Ecopark dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, đường vành đai 3 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Kết nối thuận tiện này không chỉ rút ngắn thời gian đi lại mà còn giúp khu đô thị hòa nhịp với sự phát triển sôi động của vùng Thủ đô mở rộng.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Bên cạnh đó, việc giáp ranh làng gốm Bát Tràng và nằm ven sông Bắc Hưng Hải mang lại lợi thế cảnh quan thiên nhiên độc đáo, tạo nên không gian sống lý tưởng, yên bình mà vẫn kết nối linh hoạt. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí đắc địa, Ecopark Hưng Yên đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho cư dân thủ đô muốn tìm kiếm một chốn an cư gần gũi thiên nhiên nhưng không tách rời nhịp sống hiện đại.
Quy mô và thiết kế quy hoạch
Khu đô thị sinh thái Ecopark Hưng Yên sở hữu tổng diện tích khoảng 499–500 ha, nằm tại các xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công (Văn Giang, Hưng Yên), giáp làng gốm Bát Tràng và ven sông Bắc Hưng Hải. Trong đó, hơn 21% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước (~109 ha), khoảng 33,85% là đất ở (~169 ha), 22,3% cho thương mại dịch vụ (~111 ha), 17% cho giao thông đô thị và gần 5% cho công trình công cộng như trường học, bệnh viện. Với mức đầu tư khổng lồ khoảng 8–10 tỷ USD và mức độ phát triển theo 9 giai đoạn bài bản, dự án tạo ra gần 46.000 đơn vị nhà ở (căn hộ, shophouse, biệt thự, nhà phố) cùng hệ thống tiện ích hoàn thiện.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Quy hoạch tổng thể của Ecopark được thiết kế theo mô hình “thành phố trong rừng”, chú trọng sự gắn kết giữa thiên nhiên và con người. Ý tưởng này được lập trình chi tiết qua các chiến lược thiết kế như mô phỏng luồng gió, điều chỉnh hướng nắng bóng mát, đồng thời áp dụng hệ thống lọc và xử lý nước thải để duy trì chất lượng sinh thái vùng ven sông. Bản đồ quy hoạch chia dự án thành các phân vùng chức năng rõ rệt: Rừng Cọ, vùng Quận Đảo (The Island), phân khu Giáo dục, khu Sân golf, CBD sáng tạo, Aqua Bay… mỗi khu đều được chăm chút về kiến trúc cảnh quan, tiện ích và đường nội bộ, đảm bảo tiện nghi - sinh thái song hành.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Thiết kế mật độ xây dựng khoảng 15–54%, tương đương tiêu chuẩn resort 5 sao, nhằm đảm bảo không gian sống thoáng đãng và cân bằng giữa khối nhà ở, cây xanh, mặt nước. Giai đoạn phát triển cũng linh hoạt, từ Palm Springs, Aqua Bay, Park River, Education Hub đến Dragon Island, Học viện và sân golf EPGA, tất cả nhằm hoàn thiện mô hình sống sinh thái toàn diện cho cư dân đô thị.
Các phân khu nổi bật
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên được quy hoạch và phát triển theo từng giai đoạn rõ ràng, với nhiều phân khu nổi bật, mỗi khu mang một phong cách kiến trúc và chức năng riêng biệt, phù hợp cho đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Mở đầu là Palm Springs, phân khu đầu tiên với các sản phẩm như chung cư Rừng Cọ, nhà phố Phố Trúc - Phố Cúc, biệt thự Vườn Tùng, Vườn Mai và các tiện ích giáo dục, y tế. Tiếp theo là Aqua Bay, nơi hội tụ các căn hộ hiện đại (West Bay, Aqua Bay Sky Residences) cùng biệt thự Mimosa, Marina và khu shophouse thương mại sầm uất. Park River là phân khu biệt thự ven sông mang đậm chất nghỉ dưỡng.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Một điểm nhấn quan trọng là The Island, tổ hợp các dãy biệt thự cao cấp tọa lạc giữa không gian đảo hồ thoáng đãng, bên cạnh các tòa tháp căn hộ như Solforest, Haven Park, Sky Oasis. Ngoài ra, khu đô thị còn có Education Hub - trung tâm giáo dục quốc tế với các trường đại học như BUV, ĐH Y Tokyo và trường phổ thông Chadwick, cùng với khu trung tâm tài chính hành chính CBD Ecopark, Dragon Island và học viện golf EPGA. Sự đa dạng trong quy hoạch giúp Ecopark đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, học tập, giải trí, đầu tư trong một không gian sinh thái đẳng cấp.
Tiện ích nội khu vượt trội
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên không chỉ nổi bật bởi không gian sống xanh mà còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng toàn diện mọi nhu cầu của cư dân.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Về giáo dục, Ecopark quy tụ nhiều ngôi trường danh tiếng như Trường phổ thông liên cấp Chadwick, Edison Schools và đặc biệt là Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) và Đại học Y khoa Tokyo, môi trường học tập chuẩn quốc tế ngay trong nội khu. Về y tế, khu đô thị sở hữu trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng khám đa khoa và trong tương lai sẽ phát triển thêm bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế. Hệ thống thương mại dịch vụ cũng rất phong phú với các trung tâm mua sắm, phố ẩm thực, quán cà phê, siêu thị tiện lợi và cửa hàng thời trang cao cấp.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Về thể thao và giải trí, Ecopark sở hữu công viên Hồ Thiên Nga rộng 50ha, đường dạo bộ ven hồ, sân tennis, sân bóng, khu tập gym ngoài trời và đặc biệt là Học viện Golf EPGA do huyền thoại Nick Faldo cố vấn, kèm theo sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế. Cư dân tại Ecopark còn được tận hưởng hàng loạt hoạt động lễ hội, chợ quê, triển lãm văn hóa và không gian công cộng rộng lớn, tạo nên một phong cách sống sinh thái tiện nghi hiếm có ngay gần thủ đô.
Giá bán và tiềm năng đầu tư
Giá bán tại khu đô thị Ecopark Hưng Yên hiện đa dạng theo loại hình sản phẩm. Có thể kể đến căn hộ chung cư có mức giá từ 29-75 triệu đ/m², tương ứng khoảng 1,2-5,6 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí. Ví dụ như căn hộ 2PN diện tích 58 m² tại Aqua Bay đang được chào bán từ 2,7-3 tỷ đồng, trong khi căn 3PN khoảng 3,2-4 tỷ. Biệt thự và nhà phố thuộc phân khu cao cấp như Vườn Tùng, Mimosa, Marina có giá từ 22-60 tỷ đồng, thậm chí lên đến từ 35-50 tỷ cho loại đơn lập ven hồ.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Về tiềm năng đầu tư, Ecopark thu hút sự quan tâm lớn nhờ lợi thế vị trí gần Hà Nội, hạ tầng kết nối đồng bộ và xu hướng "sống xanh". Trong giai đoạn 2018-2020, giá bất động sản tại đây tăng tới 2,5 lần, và mức sinh lời ước tính đạt khoảng 11%/năm. Sức hấp dẫn đầu tư còn nằm ở khả năng khai thác như cho thuê ngắn hạn (airbnb hay homestay), đặc biệt các sản phẩm ven hồ và shophouse có tiềm năng sinh lời cao nhờ lượng khách du lịch, sự kiện về đô thị sinh thái ngày càng đông.
Ecopark Hưng Yên có đáng đầu tư không?
Việc mua hoặc đầu tư vào khu đô thị Ecopark Hưng Yên là một lựa chọn đáng cân nhắc với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Với vị trí đắc địa cách trung tâm Hà Nội chỉ 20 phút lái xe, Ecopark sở hữu không gian sống xanh rộng lớn, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đẳng cấp như trường học quốc tế, bệnh viện, sân golf, công viên, hồ điều hòa… mang đến môi trường sống trong lành, tiện nghi. Giá bán hiện dao động từ 29–75 triệu đồng/m² cho căn hộ, biệt thự và shophouse có thể lên tới 50 tỷ đồng tùy vị trí và loại hình. Ưu điểm nổi bật là tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt, đặc biệt ở phân khúc nhà phố thương mại và căn hộ ven hồ.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.
Tuy nhiên, giá bán khá cao, chi phí vận hành lớn và một số khu vực đông đúc có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư. Ecopark đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, người yêu thiên nhiên hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định dài hạn. Chủ đầu tư Vihajico uy tín, pháp lý rõ ràng, các sản phẩm đều có sổ hồng lâu dài và được ngân hàng hỗ trợ vay đến 70–80% giá trị, với lãi suất ưu đãi. Đây là lựa chọn an toàn, tiềm năng trong xu hướng sống xanh hiện đại.
Nếu bạn cần một nơi sống xanh, đầy đủ tiện ích và sẵn sàng tài chính thì Ecopark Hưng Yên là lựa chọn sáng suốt. Nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, đặc biệt vào shophouse hay căn hộ ven hồ, dự án cũng có tiềm năng sinh lời rõ rệt.
